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Airbnbでホームステイ受入を検討するブログ

Airbnbを使ってホームステイを受け入れること(ホストファミリーになること)を検討するブログです(自分がホームステイするブログではありません)

候補物件を見たり、運用者に話を聞いてわかったこと

Airbnbの件ですが物件候補を2件ほど見て、実際に4件ほど運用している人とかに話を聞いたりしてみました。

下記のようなことがわかりました(結構当たり前のこともありますがご容赦ください)。

 

①あんまり小さな物件では大きな利益を見込むことはできないわりに初期費用はそこそこかかる


②大きな物件(一軒家等)だと利益は見込めるが、備品等も含めるとそれなりの初期投資がかかる

 

③物品等を中古やもらいもので賄うにしても時間や手間がかかる

 

④ある程度軌道に乗ってきたら運用代行に任すのがベター

 

⑤人気があって競合しないエリアを押さえるのが王道だが、ホストが増えつつあり、タイムリミットがある

 

⑥外国人が価値を感じるエリアと日本人が価値を感じるエリアは違う(例:白金とか言ってもまったく食いつかない。むしろ下町を好む)

 

⑦全体としてかなり盛り上がっているが、表だってメディア等には出てこない(実際はTV等で取り上げられてきてますが)

 

⑧法律的にグレーゾーンがあるので、覚悟の上でやる必要がある(実際に他の住人から外国人の出入りが激しく又貸し云々という通報があったそうです)

 

このブログはあくまでホームステイ受入ということなので関係ない部分もありますが、Airbnbを今からやるにしても、ちょっとアプローチをを考えないと難しい状況になりつつある気がしています。